W Argentynie doszło do przełomu, gdy zawarto pierwsze oficjalne umowy najmu nieruchomości, gdzie za czynsz możemy zapłacić kryptowalutą. To rezultat wielkiego dekretu prezydenta Javiera Milei, który zniósł dotychczasowe prawne ograniczenia w tej sprawie.

Umowa, która jest obecnie gorącym tematem dyskusji, została podpisana w argentyńskim mieście Rosario. Zakłada ona, że miesięczny czynsz za korzystanie z nieruchomości wynosić będzie równowartość 100 USDT. Chociaż stablecoin będzie używany tylko jako waluta przeliczeniowa, sama należność będzie płatna w bitcoinie. Co więcej, ustalono również, że kurs bitcoina będzie pobierany z argentyńskiej krypto-giełdy Fiwind i za jej pomocą będą też dokonywane płatności.

Niewątpliwie nie jest to pierwsza umowa wynajmu, gdzie kryptowaluta pełni rolę waluty rozliczeniowej, zarówno w Argentynie, jak i na świecie. Nowością i przełomem jest jednak to, że jest to od teraz oficjalna i legalna umowa. Oznacza to, że w tym przypadku państwo nie stawia żadnych przeszkód, nie budzi obaw natury fiskalnej i prawnej, ani nie planuje nadmiernych kontroli.

Nowe horyzonty dzięki zmianom politycznym

To wszystko jest efektem nowego kursu politycznego, który Argentyna obrała po zaprzysiężeniu nowego prezydenta w grudniu 2023. Javier Milei, zdeklarowany libertariański entuzjasta, popiera rozwój kryptowalut i ich szeroką akceptację. Uważa, że naturalnym źródłem pieniądza powinien być sektor prywatny, a monopol banku centralnego to szkodliwa forma tyranii wśród społeczeństwa.

W ostatnim miesiącu podpisał on rozległy dekret ogłaszający stan wyjątkowy z powodu trudności gospodarczych. Wprowadził liberalizację przepisów i zniesienie ograniczeń w niemal wszystkich dziedzinach życia gospodarczego w kraju. Specjalne postanowienia poświęcone zostały także deregulacji rynku wynajmu nieruchomości, który dotąd borykał się z zawiłościami przepisów i nadzorem urzędowym dotyczącym warunków umów i opłat.

Chociaż aktualnie dekret jest tematem sporu prawnego, a niektóre z jego elementów zostały zawieszone przez sąd do czasu rozstrzygnięcia w sprawie jego legalności, to nawet biorąc pod uwagę te kwestie, wystarczy, aby organy państwowe nie cofały się do wcześniej działających ograniczeń. Według doniesień argentyńskiej prasy, rynek nieruchomości do wynajmu, dotąd nieco stagnujący, zaczyna już odnotowywać wzrost dostępności mieszkań.

*Treść ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady inwestycyjnej ani doradztwa finansowego. Decyzje inwestycyjne powinny być podejmowane na podstawie własnych badań i konsultacji z profesjonalistami. Autor nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne straty wynikłe z działań podjętych na podstawie zawartych informacji.